10년전만 해도 초등학생들의 꿈이 건물주였다 월세 따박따박 받으면서 놀러다니는게 꿈인 건물주

그러나 그건 언론의 선전선동 이었고 그때도 지금도 건물주의 삶은 그렇게 좋지 못했고 좋지 못함;; 그렇게 좋은 건물주는 돈 많은 건물주고 실제 돈 별로 없는 건물주는 배관수리공, 건물관리인의 삶을 살고 있음

그럼 왜 건물주로 사는가? 보통은 물려받아서 건물주 하는거다 본인이 쌩돈 투자해서 하는 경우는 정말 극히 드문 경우임 대부분 다른거함 혹은 건물을 키워서 매매차익 노리는 경우 이 목적이 제일 큼 아마 이게 99% 일거다

리얼티 인컴은 유사 건물주 놀이를 할 수 있는 주식이다 현재 미국의 부동산 위기로 주가가 팍 꼬라박아서 50달러대로 운지했다 그러나 이것은 우리에게 굉장한 희소식이다 배당률이 높아졌기 때문이다. 이 주식은 배당성장도 매년 5%대는 하기 때문에 물타기를 해도 괜찮은 주식이다. 현 주가로 배당률은 5.78% 정도 된다. 이 주식의 특이한 점은 월배당 지급방식이다 연 5.78%치를 월로 나눠서 준다

그러니까 매달 적립식으로 돈을 넣으면 그게 더 불어난다는 소리다 근데 이 주식이 그렇게 등락폭이 막 심하진 않음 미국 부동산이 위기인지라... 이젠 하락도 기대할 순 없지만 상승도 기대할 수 없음 즉 횡보한다는 소리임...

Q.건물주의 삶을 누린다면서 배당률이 5%대라는게 말이 되냐?

A.의외로 말이 된다 건물주들은 수익률이 그리 높지 않다 이 주식은 배당이 매년 상승하지만 건물주들은 공실, 미납 걱정도 해야 된다. 건물주들은 그리고 건물세 동결 걱정도 해야 되기 때문에 이 부분에서는 건물주들보다는 더 안전하다 할 수 있다

Q.주가 하락에 대한 걱정은?

A.뼈 아프지만 자산인 이상 어쩔 수 없다 그럴땐 그냥 물타자 그럴만한 가치 있는 주식이다 이왕이면 저점 잘 잡아서 매수를 하자 그리고 건물 가격도 떨어질 수 있다.

Q.ETF중 연배당 10%대 커버드콜 제품들도 있는데 이런거 물타기 하는건 어떻냐?

A.나도 이거랑 비교하면서 진지하게 고민중이긴 하다 10%대면 솔직히 배당성장주랑 비교해도 의미가 없다고 판단되긴 하다 커버드콜이라고 해도 주가 안오르는것도 아니고 이건 개인 취향

재미있는 주식이니 한번 눈여겨보는거 추천