28층 주상복합 재개발 예정
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유튜브 '김어준의 겸손은 힘들다 뉴스공장 ' 캡처
방송인 김어준 씨가 대표로 있는 ‘주식회사 딴지그룹’이 사옥으로 쓰던 건물을 70억 원 대에 매입한 것으로 나타났다. 사옥은 서울 서대문구 충정로3가 ‘마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역’에 위치하고 있다. 이 일대는 향후 28층짜리 주상복합으로 재개발 될 예정이다.
20일 등기부등본에 따르면 딴지그룹은 지난해 9월 충정로3가 사옥과 부속 토지를 법인 명의로 매입했다. 김 씨는 지난 2012년 4월 이 법인의 사내이사에 취임했고, 지난 2022년 11월에는 대표이사 자리에 올랐다. 딴지그룹이 사들인 사옥은 ‘마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역’ 내 건물이다. 서울시 도시계획위원회가 지난해 6월 이 구역에 대한 재개발 정비계획을 수정 가결했다.
1970년 지어진 이 건물은 1~5층(연면적 1285㎡) 규모로 근린생활시설과 사무실, 수위실 등으로 구성돼 있다. 거래 가액은 73억 2538만 원이다. 딴지그룹 사옥의 건물·토지 가격의 시세가 100억 원에 달할 것이란 업계 예상에 비해서는 저렴한 가격에 매수했다는 분석이 나온다. 딴지그룹은 2016년부터 해당 건물을 사옥으로 사용해 연 수억 원씩 임차료를 내왔다고 한다. 딴지그룹은 인터넷 매체 딴지일보 등을 운영 중이며, 김 씨는 사옥에서 유튜브 방송 '김어준의 겸손은 힘들다 뉴스공장' 등을 진행하고 있다.
딴지그룹은 건물 매입을 위해 70억원가량을 대출 받은 것으로 추정된다. 등기부등본에 따르면 중소기업은행은 작년 11월 해당 건물에 딴지그룹을 채무자로 근저당권을 설정했다. 채권최고액은 84억 원이다. 업계에서는 채권최고액은 대출 금액의 110~120% 수준으로 설정하는 게 일반적이다.
정비업계 관계자는 "충정아파트 등이 포함된 마포로5구역 제2지구는 지하철 2·5호선이 지나는 충정로역과 붙어 있고 도심과 가까워 재개발 후 가치가 크게 높아질 것"이라며 "이번에 재개발이 추진되면서 아예 사옥을 매입한 것으로 보인다"고 덧붙였다.
한편, 해당 건물이 속한 마포로5구역 제2지구 도시환경정비사업 조합설립추진위원회는 다음달 18일 총회를 열고 재개발 조합설립 안건을 논의하기로 한 것으로 전해졌다. 계획안에는 국내 최고령 아파트로 알려진 ‘충정아파트’가 포함된 마포로5구역 제2지구에 지하 5층~지상 28층 2개 동에 공동주택 192가구와 근린생활시설 등으로 구성된 주상복합(연면적 4만 2000㎡)을 조성하는 내용이 담겼다. 사업은 공공재개발로 추진된다.
류선지 기자([email protected])
