선분양제를 완전히 시행하는 나라가 한국하고 중국 뿐이고 선분양을 해버리니깐 지금 악성 미분양이 들꿇고 있는 상황임. 반면에 후분양제는 선진국들이 많이 채택하고 있는 방식임. 일본만 선분양 반 후분양 반인데, 완전한 후분양제 어렵다면 반 선분양, 반 후분양제로 가는 것이 맞다고 본다.