인구밀도는 홍콩이 서울의 40%에 불과함

신계는 완충용으로 조차한 시한부 땅이라 가능한한 개발을 미루려고 함

닉값 ㄷ

유튜브에서 관련 자료 조회해보면 알겠지만 홍콩에 땅이 모자란 게 아니라 홍콩 정부의 정책 탓임. 홍콩은 헨리 조지의 사상과 비슷하게 일반적인 세율은 낮게 매기고 토지공개념을 도입하여 토지를 장기임대하는 걸로 정부 세입을 충당함. 따라서 토지를 임대하려는 개인이나 법인은 아주 비싼 비용을 지불해야 함. 그러므로 부동산 가격은 높게 유지될 수밖에 없는데 중국에서 이민이 들어오면서 안 그래도 비싼 부동산 가격이 폭등함. 
여기서 얻을 수 있는 교훈은 토지 공개념 좋아할 것 못된다는 것. 시장 규제는 위험한 것이라는 것. 참고로 난 규제가 아예 필요없다고 생각하지는 않음. 그러나 문제가 있으면 규제를 신설하여 해결하면 된다는 닭대가리 발상에는 반대함.

미드레벨쪽 아파트 상당수는 이미 그렇게 지어진 물건들임.

신계 제외하면 서울은 비교도 안되게 밀도 높은 거 맞음

한국은 산지와 그린벨트가 있자나

홍콩정부가 신계지역은 개발자체를 잘 안하려함