부동산은 언급 불가 개념... 특정 주식과 특정 지역 부동산의 전망은 신의 영역임.

석기시대가 돌이 고갈돼서 끝난 게 아니라 돌이 필요없어져서 끝났듯 석유의 시대도 석유의 필요성이 줄어들어서 끝나게 될 것. 유럽연합이 2045년까지 가솔린 차량 판매 금지카드를 꺼내들고 나왔으니 이제 미국과 중국이 대답할 차례. 인도와 러시아가 마지막으로 해당 안에 동의한다면 세계는 석유가 아닌 전력의 시대로 이동함.

문제는 전기를 어떻게 생산하냐임. 현재 석탄화력발전의 폐해를 인도까지 직접 겪었으니.. 선호하는 나라가 없어짐. 복합화력발전이라 해서 각종 화석연료를 고루 쓰는 방향으로 가는 방법, 천연가스 사용량을 획기적으로 늘리는 방법, 원자력 발전을 늘리는 방법 등이 있음. 

근데 여기서 테슬라 등 대규모 제조업체들이 "전력 사용의 효율성 극대화"라는 화두를 꺼냄. 같은 전력으로 훨씬 더 오래 쓰는 방향으로. 이는 복합적으로 화석연료의 사용량을 줄일 수 있음.

따라서 석유 전체 사용량은 완만하게 늘다 20~30년 내로 최고점을 찍고 완만하게 내려올 것임. 전력효율화의 기술개발이 얼마나 빠르냐에 따라 이 최고점의 시점이 달라질 것임.

여기에 변수가 핵융합인데, 핵융합 발전이 저 20-30년 내로 완성된다면 석유의 시대는 그대로 종말.