우리나라 부동산이 진짜 손대기 어려운 이유

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익명_OVTG2 (117.110)

추천 0 비추천 0 댓글 36 조회수 472 작성일 2019-12-18 00:42:17

https://arca.live/b/society/895314

http://www.newsis.com/view/?id=NISX20191217_0000862840&cID=10401&pID=10400

가구 자산 중 75.5%가 실물자산(부동산 등)인 상황

부동산 터지면 걍 다 파산하는 거임

가구들 파산하면 은행도 따라 넘어가고

은행 넘어가면 기업도 망하는 거임

경제 체력 빵빵한 미국도 모기지 터졌을 땐 휘청거렸는데

우리나라에서 이런 거 터지면 진짜 끝장난다

익명 (110.70)

2019-12-18 00:50:26 삭제 수정

*수정됨

집뜯어서 먹고사는거 아니잖음? 우리집 10억인데 생활수준은 걍 서민이거든? 내일당장 우리집이 1억으로 폭락한대도 내 생활엔 아무 영향이 없을거임 평소처럼 밥먹고 운동하고 학교가고 이러겠지

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익명_OVTG2 (117.110)

2019-12-18 00:52:28 삭제 수정

니네 아버지가 집 살 때 대출 하나도 안 끼고 산 부유층 중의 부유층이면 속만 쓰리고 말 뿐이겠지. 근데 부동산 사는 사람들은 대출 끼고 삼. 

부동산 터지면 저게 고스란히 빚더미가 되는 거임.

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익명 (110.70)

2019-12-18 00:53:32 삭제 수정

왜 지 경제능력수준 감안 안하고 대출땡겨서 투기한 인간쓰레기들을 생각해줘야하지?

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익명_OVTG2 (117.110)

2019-12-18 00:54:16 삭제 수정

걔들 죽던 말던 내 알바 아닌데, 저 사태가 벌어지면 우리나라 경제가 끝장난다니까?

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익명 (175.223)

2019-12-18 00:56:06 삭제 수정

지금 구조는 성실하게 하루하루 땀흘려 일해서 성실하게 사는 사람들이 등골뽑히면서 투기꾼 개새끼들을을 부양하는 구존데 그게 정당하다봄?

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볼케이노조선 (110.8)

2019-12-18 00:58:35 삭제 수정

하루하루 땀흘려 일해 성실하게 사는 사람들이 북조선 린민들 말하는거 맞지?

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익명_OVTG2 (117.110)

2019-12-18 00:59:37 삭제 수정

그 성실하게 하루하루 땀흘려 일해서 집 장만한 사람들도 같이 죽는다니까 진짜 말귀를 못 알아듣네

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볼케이노조선 (110.8)

2019-12-18 00:57:29 삭제 수정

대출 땡겨서 집사면 인간쓰레기 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 
서민들 대다수가 대출로 집샀을텐데 인간쓰레기행 ㅋㅋㅋㅋ

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익명 (110.70)

2019-12-18 00:59:06 삭제 수정

실거주 목적으로 샀으면 반토막이나건 10분의1토막이나건 상관없는거 아님?

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볼케이노조선 (110.8)

2019-12-18 00:59:42 삭제 수정

너네집만 10토막 내면 되겠다
아무 문제없으니까 ㅋ

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볼케이노조선 (110.8)

2019-12-18 01:00:16 삭제 수정

말이라고 하고 자빠졌나 평생 한집에서 사는것도 아니고

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익명 (110.70)

2019-12-18 01:01:17 삭제 수정

주거를 옮겨야하면 팔고 이사하면 될 문제고 다주택자 대다수는 투기 목적으로산거 아님?

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익명_OVTG2 (117.110)

2019-12-18 01:01:00 삭제 수정

서민들은 집 사려면 대출 땡길 수 밖에 없는데 반토막 나면 빚더미에 앉는다니까 몇번을 말해야 이해를 하냐

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익명 (110.70)

2019-12-18 01:02:02 삭제 수정

왜 빚에 앉는데? 집값이 반토막나도 갚을돈은 똑같은데?

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익명_QEaxK (114.148)

2019-12-18 01:03:43 삭제 수정

이득이 있는 상태에서 빚을 갚냐
이득이 없는 상태에서 빚을 갚냐

너 현금계산말고 해본적없지?

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익명 (110.70)

2019-12-18 01:08:19 삭제 수정

10억짜리 집에 살면 집에서 저절로 돈이 나냐?

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익명_QEaxK (114.148)

2019-12-18 01:11:59 삭제 수정

?
현금이 어디서 생겨나는게 아니라 그 집 자체가 너네 집안의 자산이라니까?

예를들어서
아버지가 2억 가지고있었지. 대출 3억 받았지
그걸로 5억집을 사서 자산을 굳히고, 빚을 간간히 갚는거야
그러는 와중에 너네집이 2배 올랐다니까 5억이 이득임.
억지로 말하자면 이득5억 봤으니까 3억대출 갚아버리고 2억 이득으로 해도 됨.

가만히 있어도 보유자산이 올라간다니까? 이게 사람들이 부동산에 자산을 투자하는 이유지 무슨 집을 구하기위해서가 아니지

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익명 (110.70)

2019-12-18 01:02:34 삭제 수정

글고 실거주목적이라면 어차피 그 집은 팔게 아니니 빚 갚는거랑은 상관없지

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익명_OVTG2 (117.110)

2019-12-18 01:07:23 삭제 수정

십수년 혹은 수십년 동안 모은 자산이 한방에 반토막 나고 빚만 남는데 정신력이 무슨 부처라도 되냐. 당장 한강이 사람들로 미어터질 판국에.

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익명_QEaxK (114.148)

2019-12-18 01:02:08 삭제 수정

너네 아버지가 5억 현찰박치기로 부동산 구매하신건진 모르겠는데,
정말 일반서민이면 현찰1~2억에 대출3~4억이었을거다.
지금이라면 3~4억 빚지고 산 물건이 10억이 되었으니 아버지가 본 이득은 약 5억. 물론 실제 현금이 아니니 빚은 그대로지만...

근데 이 규제를 이유로 부동산 박살나서 5억으로 다시 내려앉으면, 이득은 0고 빚만남는거임.

그 빚이라는게 너한테 되물림 된다라는건 고려하지않는거야?

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익명 (110.70)

2019-12-18 01:03:55 삭제 수정

어 현찰박치기로 산거라 빚 없어 . 글고 내입장에선 어차피 이 집은 부모님집이라 집값 폭락하은게 내가 살집 마련하는덴 더 유리함

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익명_QEaxK (114.148)

2019-12-18 01:04:49 삭제 수정

5억을 현찰박치기하는데 서민이다?ㅋㅋㅋ
너 어디가서 그런얘기하면 뺨맞는다ㅋㅋㅋ
그런거면 다행이네

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익명 (110.70)

2019-12-18 01:10:16 삭제 수정

서울에선 그정도면 걍 평균 아닌가 어차피 그때도 전에 살던집팔고 현금 보태서 산거니 자산 상당부분 투입해서 산거

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익명_QEaxK (114.148)

2019-12-18 01:13:15 삭제 수정

? 전에 살던집 팔고 현금보태서 산거니 자산 상당부분 투입해서 산거라고?
너가 부동산의 이득에 대해 잘 설명했네.

다들 그렇게한다. 그 부동산 여차하면 파는거임. 집이 있으면 어디서 돈이 생겨나냐고는 왜 물어본거냐?

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익명 (39.7)

2019-12-18 01:21:33 삭제 수정

특수한 요인 아니면 비슷한 지역들 집은 다같이 오르내리락하지 않나? 우리집만 쳐내리는것도 아니고. 폭락한다쳐도 그거팔고 이사하는데는 별 문데 없을거라본다만

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익명_OVTG2 (117.110)

2019-12-18 01:13:20 삭제 수정

평균 같은 소리한다 ㅅㅂㅋㅋㅋㅋ
니가 말한 저 현찰 5억은 일반서민은 평생 일해도 못 만지는 돈이야

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익명_QEaxK (114.148)

2019-12-18 01:17:07 삭제 수정

아니 애시당초에
가진 집 팔고(부동산 현금화) + 현재 가진 현금 보태서 새 부동산을 구입했다고 본인이 얘기하는데

집에서 저절로 돈이 나오냐고 물어보는거가 어이가 없다ㅋㅋㅋ
모르는척 하는거 아니면, 아직 현금거래 밖에 안한 애인거같다.

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익명 (39.7)

2019-12-18 01:23:16 삭제 수정

아니지 10억짜리 집이 당장 1억으로 폭락한다쳐도 주변 다른집도 다같이 폭락할테니 그거 팔고 이사가는덴 문제가 없지

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익명_QEaxK (114.148)

2019-12-18 01:24:46 삭제 수정

? 1억으로 떨어지면 큰문제지요 이사람아.
5억 현찰박치기로 샀다며? 그게 1억이되면 너네 집안 자산이 마이너스4억이야;;;

다같이 망했으니 괜찮아같은 소린 뭔생각으로 하는거냐 진짜ㅋㅋㅋ

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익명 (175.223)

2019-12-18 01:25:48 삭제 수정

글쎄 그거야 우리 부모님 사정이고 내입장에선 내가 살집 마련하는게 더 쉬워지니 좋을거 같은데?

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익명_QEaxK (114.148)

2019-12-18 01:26:32 삭제 수정

ㅗㅜㅑ.... 할말을 잃었습니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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익명_OVTG2 (117.110)

2019-12-18 01:29:28 삭제 수정

걍 공감능력이 없는 거라니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ

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익명_OVTG2 (117.110)

2019-12-18 01:11:33 삭제 수정

진짜 축복받은 환경에서 사는 거 같네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너야말로 다른 사람들에 대한 공감능력이 없는 거 아니냐

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익명 (39.7)

2019-12-18 01:17:08 삭제 수정

아버지가 좋은 직장 다니시는건 맞는데 수십억대 자산가도 아니고 정년까지해봤자 걍 집 하나에 노후대비 할정도임

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익명 (39.7)

2019-12-18 01:17:43 삭제 수정

*수정됨

내가 같은 수준 직장 잡아서 번다쳐도 내가 아버지랑 같은 정도 수준의 주거에서 살수는 없겠지 집값이 존나게 올랐으니까 그래서 난 걍 존나게 폭락했으면 좋겠다는거임

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익명_QEaxK (114.148)

2019-12-18 01:32:52 삭제 수정

부동산 가치폭락>
가격인하경쟁>
부동산소비심리위축(좀만 더 기다리면 더 싸지겠지라는 기대감)>
가격인하악순환>
인하경쟁에서 패배(파산)하는 사람 속출>
대출해준 은행에 돈이 안돌아옴>
은행도산>
너처럼 대출 하나 없이 현찰로 집사려고 돈모아둔 애(서민) 자산이 증발(예금자보호법으로 5000만까지만 보호됨)>
자산증발로 소비위축>
소비위축으로 생산위축>
생산위축으로 고용위축>
고용위축으로 소득위축>
소득위축으로 소비위축>
반복


이게 일본도 겪은 버블붕괴임.

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익명_8lCjN (122.38)

2019-12-18 01:55:34 삭제 수정

미국은 모기지 관련 파생상품 터져서 그런거고 한국은 실물 부동산 문제라 은행까지 개털릴정도 상황은 아님

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