아무래도 지속적으로 지가가 하락하고 이때문에 범죄율이 높아지고 있으며

범죄율이 높아지면 다시 땅값이 하락하고 범죄율이 높아지는 악순환에 놓인다

이때문에 건전한 사람들은 살기 좋은곳으로 찾아 떠나고 불성실한 사람들 우범자들만

살게되는것이다.

원인은 아무래도 매천과 가까우면서도 지가가 저렴하기 때문이 아닐까한다

이러한 슬럼화를 막기위해 대규모의 도시재개발과 치안시설 확충이 필요하다.