3. 부동산 자체가 사라진다

@엑스트라A @aaaaaa 이거는 정답 물어보는게 아니라 그냥 각자 개인의견을 이야기 해보라는거임

그런데 부동산 잣되면 경제 전체가 붕괴되는거 아님? 실물자산 80프로가 부동산인데 그말은 한국 GDP나 개인자산 등 모든 경제에서 80프로가 날아가는 거라는 건데.

부동산가격을 하락시킬려면 군사정권이 보여줬던 대규모 부동산공급정책이 필요한데 최소 300조는 쏟아부어야 가시적인 성과가 드러남 이를 추진할 인물도 추진하겠다하는사람도 없으니 수급불균형이 지속되 부동산가격을 계속 오를거임 ㅠㅠ

3. 총선이후 부동산이 사라진다.
4. 중국조선족 자치구, 난민수용지구등으로 국가의 모습이 변하면서 인구수 자체는 유지되기에 부동산이 착륙하진 않는다.

저건 누구도 예언못해.

서울~인천 이 동네는 영원히 집값 안꺼짐. 꺼져서도 안되고...
다른 세계 주요 도시들 봐도 한국 수도권은 아직 평가절하인 경향이 있고, 일본만 봐도 신주쿠, 은좌, 동경역 일대같은 곳은 버블시대보다도 지가가 이미 더 비쌈...

진짜 힘든게 이명박근혜때도 집값하락이라고 거의 기우제급으로 아가리 턴 갱제좃문가들 넘쳐요. 근데 현실은 알죠?
근데 지금은 그리 됐다간 베네수엘라가 얼른와~할 진짜 재앙이라 함부로 털긴 좀. 
일단 빚은 없애거나 아니면 왕창 얻어 나중에 탕감받는 쪽으로 막 가보는 것도 뭐
갱제폭락하면 또 탕감해줄거라 어중간하게 갚는 애들만 바보 됨. 바로 나 ㅋㅋ

부동산은 일단 아는건 별로없어서 대충만 듣고 넘어가 

우리나라 부동산 버블버블이라고 하는데, 
애초에 서울에 인구가 집중되면서 생긴일임

근데 그인구가 지금은 사실상 경기도로 빠져서 버블 분산중
현재로는 실질적으로 버블 누르려면 지속적인 신도시사업이 따라가야됨. 버블을 없애는게 아니라 퍼트려서 완화시키는거지.

지금 정부가 하는짓도 터트리는거 아님
필요한곳에 풍선을 꾹 누르는 정도라서 안누른 부분은 삐죽 뻬죽 튀어오르는중이야.

대표적으로 지금은 송도지구같은곳. 그뒤엔 영종도쪽 기대중이더라.(공항이슈)

문제는 이런 신도시 정책은 필연적으로 토목 인프라 사업이 받쳐줘야됌.

근데 경제위기가 왔네? 
정부발 토목사업이 얼마나 오래 감소되느냐가 현재는 관건이라고 본다. 
토목사업이 늦어지면 수요감소는 절로 따라오고 위기가 올 가능성이 높아짐
3기신도시쪽에서도 상당히 발생중인 현실이지.
도로 감당안되니 민자도로로 도배해버리고, 운전자들은 서울 출근할때마다 톨비 내는곳이 수두룩함..

결국 현재대로 간다면, 수요부족/공급과잉 쌍으로 해쳐먹는 사태가 벌어질 가능성이 있다는 상황임.

왜 이이야기를 했냐면,

지금당장은 연착륙/경착륙은 별로 안중요하다고 봐.

당장 닥친건 수요부족으로 인해 주택 매매감소로 주담대 위주의 개인신용문제 터질위기,

토목사업 부진으로인한 공급과잉문제로 pf대출로 시작하는 시공사 부도문제 같은걸 우선적으로 체크해야할거같더라

그문제들이 불거지면, 연착륙 경착륙은 그뒤에 따라올 문제라고 생각함.......

근데 이쪽은 정말 봐도봐도 모르겠음
이론도 잘 모르는데 투기세력 생각까지 알 길이없다 ㅇㅇㅋㅋㅋ