위쪽이 우두동 후보지 일대, 오른쪽 아래가 고은리 후보지 일대. 흰색으로 채색된 곳은 도청사 신축 후보지로 직접 지목된 곳임.

흰 선으로 그어둔 곳은 도청사의 배후 신도시가 들어설 가능성이 있는 지역들이며,

내부의 점은 그 지역이 성공적으로 개발될 가능성을 뜻함 (적 < 황 < 녹)

각 후보지의 핵심 지역과의 접근성은 다음과 같음.

핵심 지역은 지도에 적힌 번호순대로 나열하였음.

1번 후보지 - 우두동 옛 농업기술원 일대

장점 : 도청사 및 여타 행정기관이 모두 들어갈 수 있을 드넓은 부지(21만 제곱미터 이상), 100% 도유지로 종상향 이외의 별도 행정조치가 필요하지 않음.

단점 : 소양2교 및 소양3교에 가해질 교통수요 부담으로 인한 신규 교량 신설 수요 대량 발생.

후보지 배후지역 1 : 우두동 서부 일대

2004년 지정된 우두택지 개발구역에서 가장 마지막(2010년)에 제척된 지역 1. 제척 사유는 금융위기로 인한 자금 부족.

강북지역 일대에 위치한 행정기관이 인근에 밀집되어 있어 오피스 수요가 많을 것으로 보이며, 노후 주거지역에 대한 재정비 효과도 볼 수 있음.

후보지 배후지역 2 : 사농동 동부 일대

2004년 지정된 우두택지 개발구역에서 가장 마지막(2010년)에 제척된 지역 2. 제척 사유는 마찬가지로 금융위기.

이 지역의 가장 큰 특징은 강북지역에 신규 지하역사 건설 시 역사가 소재하게 될 지역이라는 점.

후보지 배후지역 3 : 우두벌 중부 일대

대부분이 생산녹지로 지정되어 재는 완전 평지로 개발 잠재력이 매우 높은 지역.

후보지 배후지역 4 : 사농동 강변 일대

개발 가능성은 높지 않지만 개발된다면 친수공간 위주의 개발이 이루어질 것으로 예상됨.

후보지 배후지역 5 : 우두동 강변 일대

2004년 지정된 우두택지 개발구역에서 2차 제척된 지역. 제척 사유는 유물 산포지.

2-3천년간 지속적으로 취락이 입지하여 온 지역으로 유물 산포지이고 또한 지금도 우두상, 중, 하리 마을이 위치하여 개발 가능성은 현저히 낮은 지역.

후보지 배후지역 6 : 우두벌 북부 일대

상당 부분이 생산녹지로 지정되어 있으나 옥산포, 한계율, 구리개, 올미 등의 자연마을과 몇몇 군부대가 소재하고 있으며,

해당 지역까지 포함 시 개발 면적이 과다해져 개발 가능성은 현저히 낮은 지역.

2번 후보지 - 동내면 고은리 및 인근 지역 일대

장점 : 춘천IC 바로 앞에 위치하여 자가용 접근성이 높음

단점 : 원도심과의 과도한 이격, 도청사와 도심지 사이의 개발 가능성이 낮아 시가지 연속성 확보에 불리.

후보지 배후지역 1 : 고은리 일대

2004년 동내면 미래형 신도시 (겸 2005년 혁신도시 후보지) 계획 지역이나 주민 반대로 2006년 백지화된 지역 1.

평지와 구릉지로 이루어져 있으나 신축 전원주택지가 산재해 있어 개발 시 주민 반대가 우려되고 중앙고속도로 연장 계획이 있어 개발 과정에서 난관에 봉착할 것으로 예상됨.

후보지 배후지역 2 : 다원지구 일대

2022년 개발이 확정된 4,861세대 규모의 도시개발구역. 본래 2009년 거두3지구 개발구역으로 출발하였으나 금융위기로 인한 백지화 후 2017년 재추진되었음.

후보지 배후지역 3 : 거두리 서부 일대

춘천교도소가 위치하여 당장의 개발 가능성은 높지 않지만, 교도소의 이전 시 즉시 개발될 가능성이 매우 높은 지역.

다만 이곳의 개발 이전에는 다원지구 및 도청사 후보지와 시가지 간의 연속성 확보가 매우 어려울 것으로 보임.

후보지 배후지역 4 : 신촌리 일대

동내면사무소가 위치한 전통적 중심지역으로 춘천소년원(신촌정보통신학교)이 위치함.

해당 지역은 상당 부분이 기개발지로 개발 추진에 어려움이 있을 것으로 예상되나, 해당 지역 개발 이전에는 도청사 및 인접 지역과 기존 도심의 연속성을 확보할 수 없음.

후보지 배후지역 5 : 거두리 동부 일대

2004년 동내면 미래형 신도시 (겸 2005년 혁신도시 후보지) 계획 지역이나 주민 반대로 2006년 백지화된 지역 2.

특징 또한 고은리 일대와 거의 비슷함.

우두동 후보지 인근 지역 개발 시 예상되는 문제시설들.

상단 : 국립산림품종관리센터 춘천지소

좌상단 : 산림조합중앙회 강원지역본부 상설나무전시판매장

우상단 : 국립식량과학원 춘천출장소

우하단 : 소양아파트, 소양학사 및 군부대

고은리 후보지 인근 개발 시 예상되는 문제시설들.

좌상단 : 춘천교도소

춘천IC 바로 옆 좌상단 : 춘천소년원(신촌정보통신학교)

기타 : 신축 전원주택지