많지. 건물주인은 땅주인에게 땅 사용료를 납부하는거고. 빌라랑 아파트는 또 서로 달라. 걍 그 아파트 주인들이 다 지분이 있다고 보면됨

강제철거?

단독주택이 아닌 이상은 대부분이 땅 주인=/=건물주인 게 현실임.

지상권

토지대장과 건물대장이 따롱

보통 집합건물인 경우는 건물에서 전체 평수 대비 자기가 가진 평수만큼 그 건물이 올라선 땅의 지분도 가지고 있음
빌라도 다세대주택(공동주택, 필로티 주차장 있는거 - 보통)은 대부분 그러함.
단독/다가구(주인집있고 셋방있는 빌라)는 땅/건물 동일 소유주인 경우가 대부분임.

그게 바로 법정지상권....